Heerlijk wonen op een ruime hoek met vier slaapkamers in een groene en kindvriendelijke wijk!

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne plek? Deze recent gemoderniseerde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, een heerlijke tuin, parkeren op eigen terrein en een prettige ligging in een rustige, groene woonomgeving. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning is het afgelopen jaar grondig verbouwd: een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) en beide verdiepingen zijn strak gestuukt. Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht en de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, wat resulteert in een energielabel A.

De voormalige grote slaapkamer is gesplitst, waardoor er nu vier volwaardige slaapkamers zijn. Ook is er airconditioning op de overloop geplaatst, zodat alle slaapkamers in de zomer heerlijk koel blijven. En met de nieuwe cv-ketel geniet je van optimaal comfort en efficiënt energieverbruik.

De woning ligt in een verkeersluwe en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden.

Dankzij de kunststof kozijnen, het nette onderhoud en de moderne afwerking geniet je hier van comfortabel en energiezuinig woonplezier. De ligging is bovendien perfect: rustig, groen en met basisscholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten rijd je de A7 op richting Amsterdam, Hoorn of Leeuwarden.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een strakke afwerking, vloerverwarming en veel leefruimte. De luxe open keuken (2025) is een echte eyecatcher met een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, zeer ruime koelkast, oven en inbouw koffiezetapparaat. Via de loopdeur bereik je de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming, per kamer regelbaar, en een airco-unit in de hal die zorgt voor een aangename temperatuur in alle slaapkamers.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een bergzolder, welke met een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar is. Op deze verdieping treft u tevens de mechanische ventilatie van de badkamer en de cv-installatie.

Buitenleven

De achtertuin op het noordwesten is royaal van opzet en biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon én beschutting. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De tuin beschikt over een praktische berging en achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlak: 242 m²
• Woonoppervlak: ca. 108 m²
• Overig inpandige ruimte: ca. 11 m²
• Externe bergruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 444 m³
• CV-ketel: Remeha 2025
• Energielabel: A
• Ligging achtertuin: noordwest
• Volledig gemoderniseerd begin 2025

Kortom

Zoekt u een instapklare en eigentijdse gezinswoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke tuin. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt, dan is dit een kans die u niet wilt missen. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Funda, onze website of bel ons kantoor: Optima Makelaardij – 0229-506690.