ALGEMEEN : 

Goed onderhouden bedrijfsunit van circa 130 m2 (BVO) gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Jelle Zijlstraweg 160. De unit wordt casco opgeleverd met o.a. toilet, pantry, airco en basisverlichting. De ligging op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, is zeer goed bereikbaar en heeft een actief parkmanagement dat o.a. zorgt voor camera’s op het terrein. De Rijksweg A7 ligt op 5 minuten rijden. 

INDELING: 
Begane grond: entree, pantry, meterkast en trap naar de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien elektrische overheaddeur. Oppervlakte ca 90 m² BVO; 
1e verdieping: entree, toiletruimte en vrij indeelbare ruimte van ca. 40 m² BVO. 

LOCATIEGEGEVENS : 
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur; 
- representatieve bedrijven in de directe omgeving: experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners; 
- aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation. 
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden; 
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn; 
- 2 parkeerplaatsen op het terrein. 

BOUW EN OPLEVERING:

- vrije hoogte variërend van 3,7 m1 tot circa 7 m1; 
- gevlinderde betonvloer op de begane grond, vloer van kanaalplaten op de verdieping; 

- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2, verdieping 250 kg/m2; 

- overheaddeur van 3,34 m¹ breed en 3,3 m¹ hoog; 

- ledverlichting; 

- pantry op de begane grond

- vloeistof dichte vloer

- kantoor op de verdieping is voorzien van systeemplafond, laminaat, pantry met warmwater boiler, toilet, airco en jaloezieën.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR : 
- Huurprijs vanaf € 1.280,- (excl. BTW) per maand; 
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar; 
- Beschikbaar 1 mei 2026; 
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw; 
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen; 
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.