ALGEMEEN : 

Goed onderhouden bedrijfsunit van circa 130 m² (BVO) gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Jelle Zijlstraweg 160. De unit wordt casco opgeleverd met o.a. toilet, pantry, airco en basisverlichting. De ligging op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, is zeer goed bereikbaar en heeft een actief parkmanagement dat o.a. zorgt voor camera’s op het terrein. De Rijksweg A7 ligt op 5 minuten rijden. 

INDELING: 
Begane grond: entree, pantry, meterkast en trap naar de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien elektrische overheaddeur. Oppervlakte ca 90 m² BVO; 
1e verdieping: entree, toiletruimte en vrij indeelbare ruimte van ca. 40 m² BVO. 

LOCATIEGEGEVENS : 
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur; 
- representatieve bedrijven in de directe omgeving: experience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners; 
- aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation. 
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden; 
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn; 
- 2 parkeerplaatsen op het terrein. 

BOUW EN OPLEVERING:

- vrije hoogte variërend van 3,7 m1 tot circa 7 m1; 
- gevlinderde betonvloer op de begane grond, vloer van kanaalplaten op de verdieping; 

- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2, verdieping 250 kg/m2; 

- overheaddeur van 3,34 m¹ breed en 3,3 m¹ hoog; 

- ledverlichting; 

- pantry op de begane grond

- vloeistof dichte vloer

- kantoor op de verdieping is voorzien van systeemplafond, laminaat, pantry met warmwater boiler, toilet, airco en jaloezieën.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR : 
- Huurprijs vanaf € 1.280,- (excl. BTW) per maand; 
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar; 
- Beschikbaar 1 mei 2026; 
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw; 
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen; 
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.