Goed onderhouden hoekwoning op een ruim perceel van 275m2 met parkeerplaats op eigen terrein. U zult tijdens een bezichtiging ervaren dat hier altijd met heel veel liefde is gewoond. De afgelopen jaren zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en de gevels zijn na-geïsoleerd. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen, kortom over verduurzaming is reeds nagedacht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd ten behoeve van de keuken/bijkeuken/badkamer/toilet. Hiernaast is er een vrijstaande schuur/berging aanwezig. Zeer recent is er nog een aluminium veranda in de tuin geplaatst met glazen schuifpui. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Binnen 5-7 fietsminuten bent u op NS station Kersenboogerd.

Indeling 
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en heeft u toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. In de woonkamer biedt een trapkast u de nodige wegzet. Halverwege de woonkamer treft u een haard. Ideaal wanneer de gasprijzen fluctueren of voor leuke sfeermomenten op koudere dagen. Vanuit de woonkamer treft u in de aanbouw de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger. In de bijkeuken treft u tevens het toilet en de badkamer. Er is een toilet met urinoir en aansluitend is er een tweede toilet met inbouwcloset. De badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator en een wastafel, Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een toilet. Waarbij een van de slaapkamers gerealiseerd is over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco (2021) waarmee u tevens de kamer kunt verwarmen/koelen. Het is eenvoudig mogelijk om weer 3 slaapkamers op de verdieping te creëren. Het toilet is geheel betegeld en tevens voorzien van een wastafel.
 
Tweede verdieping
Met een vlizotrap vanuit de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. De ruimte is ideaal voor de nodige wegzet. Hier treft u tevens de opstelling voor de cv ketel. Middels een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om veel woonmeters toe te voegen aan de woning.

Tuin en garage
De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en achterom bereikbaar. De tuin is op enkele borders na geheel bestraat en derhalve onderhoudsarm. Door de ligging van de tuin kunt u tot de late uurtjes genieten van de zon. Aan de zijkant van de woning treft u een ruim oprij pad met eigen parkeerplaats, welke toegang geeft tot de schuur/berging. Achter de schuur treft u een overdekt houthok met aangrenzend een houten berging. Dit jaar is door bewoners nog een aluminium veranda in de tuin geplaatst met glazen schuifpui.
 

Kortom
Bent u op zoek naar een keurig onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning maakt u dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan via Funda of door contact op te nemen met Optima Makelaardij.