Graag presenteren wij u, deze in aanbouw zijnde hoekwoning in fase 1 van het plan Bloecwere van de Bangert en Oosterpolder. Geïnteresseerden voor deze woning, kunnen bij Optima Makelaardij een digitaal informatie pakket opvragen.

Deze hoekwoning zal worden verkocht op basis van een inschrijving om alle geïnteresseerden dezelfde kans te geven. Hieruit volgt dat verkoper de gegadigden vraagt om uiterlijk  22 december 2021, uiterlijk om 12:00 uur ’s middags, een finaal voorstel te doen. Dit kan middels het inschrijfformulier behorende bij het digitale informatie pakket.

In fase 1 van het plan Bloecwere van de Bangert en Oosterpolder mogen wij u deze hoekwoning presenteren. Op dit moment is de woning in aanbouw, de fundering is reeds geplaatst. Naar verwachting zal deze woning januari-maart 2023 worden opgeleverd. De woning is duurzaam en gasloos, beschikt over 5 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met 200 liter boiler.

Deze uitgebouwde hoekwoning met dwarskap kent 132 m2 woonoppervlakte, is een echte blikvanger en kent een perceel van ca. 174m2. Aantrekkelijk detail is de ruime opzet van de wijk. Aan de voorzijde van het woonhuis loopt een voetpad met daarnaast een groenstrook, pas daarna komt de openbare weg. U krijgt de beschikking over een ruime tuin met houten berging, welke achterom bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend, via de strip bent u binnen 5 autominuten op de A7. De woning is verder gelegen op een steenworp afstand van basisscholen, het wijkwinkelcentrum De Hollandse Cirkel en speeltuin.

Begane grond (10,5m diep x 5,43m breed)
Via de zij-entree bereikt u de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, toilet (casco) en geeft toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde van de woning zullen de aansluitingen voor de keuken worden geplaatst. Grote raampartijen aan zowel de voorkant, zijkant als achterkant van de woning zullen de woonkamer een heerlijke lichte ruimte maken. Vanuit de woonkamer welke zal worden voorzien van een uitbouw van 2,4 meter heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Onder de trap zal een trapkast worden gerealiseerd.

1e verdieping (8,1m diep x 5,43m breed)
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (met raam) zal casco worden opgeleverd en kan daardoor geheel naar u smaak worden geïnstalleerd.

2e verdieping 
Korte hal naar afgesloten zolderverdieping. Thans een open ruimte met afgesloten trapopgang. De woning kent een zadeldak, met dwars hierop een extra punt aan de voorzijde van de woning. Dit maakt dat deze woning een zeer ruime zolderverdieping kent. Hier treft  u de opstelling voor de technische installaties alsmede de aansluitingen voor wasmachine/droger. De zijkant van de woning als de dwarskap zal worden voorzien van ramen, welke zullen zorgen voor veel lichtinval. Op deze zolder kan gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. 

Tuin 
Heerlijke ruime achtertuin van circa 69m² (10,2m diep x 6,8m breed) gelegen op het Noordwesten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer of middels een achterom. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een vrijstaande houten geschakelde berging.

Wat verder goed is om te weten:

• Vloerverwarming voor verwarming en koeling op begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping;
• Ruimte thermostaat op begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Dus elke verdieping is separaat regelbaar;
• Luchtwarmtepomp (Remeha) met 200 liter boilervat welke in eigendom is gekocht ;
• Zonnepanelen 5 stuks met omvormer;
• Gebalanceerde ventilatie met warmte-terug-winning;
• Draai/kiepramen als meerwerkoptie;
• Onafgewerkte badkamer, toilet, keuken;
• De wanden zullen bouw behangklaar worden opgeleverd;
• De voortuin zal worden voorzien van een groene erfafscheiding van ca. 50 cm hoog;
• De achtertuin zal worden voorzien van een van staalmathekwerk met poort ca. 180 cm hoog, met hedera;
• Inbouw vleermuiskasten en vogelvide;
• Gebouwd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2020.

Kortom 
Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning, welke u nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten en vindt u het geen probleem om te wachten tot de bouw ca. kwartaal 1 2023 zal worden afgerond? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Bangert-Oosterpolder, met in de nabijheid diverse voorzieningen en uitvalswegen wellicht iets voor u!  Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag meer informatie ontvangen? Neemt u dan contact met ons op. Dit kan via Funda, per email of door te bellen naar ons kantoor: Optima Makelaardij - 0229-506690. 

Procedure
Na de inschrijving zal na overleg met verkopers en onder gunning van verkopers een gegadigde/koper worden uitgenodigd bij ons op kantoor. Na overeenstemming zal de koop in twee delen worden opgesplitst. Er zal een contractoverneming overeenkomst worden opgesteld om de contractafspraken met de ontwikkelaar voor de nog lopende termijnen voor de bouw van de woning aan koper over te dragen. Het restant zal de koopsom zijn voor de grond + reeds uitgevoerde werkzaamheden. Dit zal aan koper worden overgedragen middels een akte van levering bij de notaris.