Het Gerritsland 28, echt een object voor de handige doe-het-zelver of voor degene die zijn woning helemaal naar eigen smaak wenst in te delen en te ontwerpen. Een omgevingsvergunning en constructierapport is reeds aanwezig en goedgekeurd door de gemeente. Er kan derhalve direct gestart worden met een eventuele verbouw. De woning is gelegen op een perceel van 78m2 welke geheel is bebouwd. Derhalve beschikt de woning mede door de mansarde kap over een riant woonoppervlak van circa 130m2. Wordt er gebouwd conform de reeds opgestelde tekeningen dan heeft de woning een loggia van 6m2 (gebouw gebonden buitenruimte), een garage van 14m2 (overige inpandige ruimte) en circa 110m2 woonoppervlak. Buitenruimte is dus enkel mogelijk door het creëren van een loggia/balkon. Het pand is thans al ontruimd/leeg en hoeft dus niet verder leeg gesloopt te worden. Een unieke kans om eventueel de historische sfeer in het pand weer naar eigen wens terug  te laten komen. Ter illustratie zijn er impressies voor een beeld na verbouw op de 1e verdieping. Hierin is de huidige dakconstructie in het zicht gelaten. Door de riante hoogtes ontstaat een zeer ruimtelijk geheel. In de huidige staat beschikt het pand over een betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer en steens gemetselde gevels.

Specificaties:
- Royale plafondhoogtes, begane grond circa 3m, verdieping circa 3.75;
- Eigen garage, altijd parkeergelegenheid;
- Omgevingsvergunning wijzigen gebruik naar wonen aanwezig;
- Woning is gelegen in een gebied welke is aangewezen als beschermd stadgezicht;